賃貸リフォーム

㈱高建は、不動産管理会社ではありません。しかし、建物のプロである工務店だからこそ、オーナー様のために「低コスト」・「高品質」を両立したリフォームをご提案することができます。

低コスト・高品質を実現できる理由

直結しない発注価格と施工価格

原状回復などのリフォーム工事を依頼する場合、管理会社を経由するケースが多いのですが、その場合、施工体制のない管理会社は、指定業者に施工を外注します。その指定業者はさらに下請けへ…といったように、業者間には必ず経費や利益といったマージンが発生します。
そのため、実際に施工にかかる費用にマージンが上乗せされた価格がオーナー様の発注価格となります。上乗せされたマージンは必ずしも、クオリティに直結せず、マージンをより多く確保したいために、施工価格が抑えられ、逆にクオリティが低くなってしまう場合もあります。

ダイレクト発注で中間マージンをカット

施工体制の整っている工務店である弊社だからこそ、オーナー様からダイレクトに発注されることで、余計な中間マージンを省くことが可能となり、施工価格と発注価格に差がなく、オーナー様にとっては、低コストで工事を行うことができます。
さらに工務店の高い技術力と監理能力が、クオリティの高い工事を実現します。また、ダイレクト発注だからこそ、発注から工事開始、完了までの時間を可能な限り短くでき、空室期間の短縮にもつながります。

戸建注文住宅で培ったノウハウを惜しみなく

「住みたい」を形にできる

住む方のニーズをくみ取り、それを形にできる技術やプランニングの能力は、戸建注文住宅を長年やってきた弊社だからこそ持ち合わせたものです。
それは賃貸住宅でも生かされます。「きれい」にするだけではない、思わず住みたくなるご提案もオーナー様にご満足いただけるものをさせていただきます。

現場第一主義で明朗見積

施工価格は、セットやパック価格ではなく、現場にて確認を行った上で、必要な数量や箇所に対して、明細を作成した上で見積もりをご提示させていただきます。
原状回復工事に関しましては、ガイドラインに基づいた、入居者様・オーナー様の負担額もわかりやすくご提示させていただきます。

完成後のアフターも不安なく

工事完了後もオーナー様に不安を与えません。
工事箇所の不具合はもちろん、居室内の設備等の修理交換や補修もご対応させていただきます。信頼できる協力業者ネットワークにより、迅速かつ丁寧な対応は入居者様にもご満足していただき、入居率維持に貢献いたします。

自主管理物件でも不安なく

管理会社による管理委託ではない、オーナー様自ら管理されている物件でも、ご要望があれば、退去立会などの代行もさせていただきます。
代行費用は原則無料ですが、内装工事を弊社にて施工しない場合には、有償対応となります。
不動産管理業務の経験のあるスタッフがご対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

お問い合わせの際は、「ホームページを見ました」とおっしゃってください。
煩わしい売り込み等は一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。

TEL:011-888-8989
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